Comprar um apartamento na planta pode ser uma excelente oportunidade tanto para quem deseja realizar o sonho da casa própria quanto para quem busca um bom investimento.
Essa opção, aliás, oferece diversas vantagens, tais como preços atraentes, condições de pagamento flexíveis e o potencial de valorização do imóvel durante o período de construção.
Neste post, portanto, vamos ver como funciona adquirir este tipo de apartamento, as vantagens, os cuidados ao comprar apartamento na planta, e, além disso, o que você precisa considerar para saber se vale a pena esse tipo de operação.
O que significa comprar um apartamento na planta?
Significa adquirir um imóvel que ainda está em construção ou no planejamento. Nesse sentido, ao escolher essa modalidade, o comprador tem acesso ao projeto arquitetônico e pode visualizar como será o apartamento pronto.
De fato, durante o período de construção, o pagamento do imóvel é parcelado, com a possibilidade de financiamento do saldo devedor após a entrega das chaves.
Ademais, este processo de compra pode ser facilitado com programas como o Minha Casa Minha Vida para apartamento na planta, assim como com a utilização do FGTS para apartamento na planta.
Quais são as principais vantagens?
Fizemos uma lista completa para você, então confira:
1. Facilidade de pagamento e financiamento
O financiamento de apartamento na planta oferece condições mais flexíveis. Em primeiro lugar, o pagamento da entrada pode ser parcelado durante a obra, e, em seguida, o saldo devedor pode ser financiado com condições vantajosas após a entrega das chaves.
Caso você tiver direito ao FGTS, pode usá-lo para complementar a entrada, facilitando ainda mais o processo de compra.
2. Possibilidade de valorização do imóvel
Ao comprar um imóvel na planta, ele tende a se valorizar significativamente durante o período de construção.
Isto é, a valorização pode variar entre 15% e 40%, dependendo da localização e do desenvolvimento da infraestrutura da área. Desse modo, esse aumento no valor do imóvel representa uma excelente oportunidade para quem está investindo em um apartamento.
3. Economia com reformas e manutenção
Ao comprar um imóvel na planta, você evita os custos com reformas imediatas, algo que é comum em imóveis usados. Com efeito, o imóvel será novo, com garantia da construtora para corrigir eventuais defeitos estruturais durante os primeiros anos, o que também reduz a necessidade de manutenção.
4. Maior possibilidade de escolha do andar e localização no empreendimento
Ao comprar apartamento ainda na planta, você pode escolher o andar e a unidade do imóvel de acordo com sua preferência. Com isso, oferece uma flexibilidade que não está disponível em imóveis prontos, permitindo que você leve em conta fatores como vista, iluminação natural e ventilação.
5. Mais tempo para planejar a mudança
Já que a entrega do imóvel ocorre após o período de construção, você tem mais tempo para planejar sua mudança, comprar móveis e eletrodomésticos e, além disso, organizar todos os detalhes de forma tranquila, sem a pressão de uma mudança imediata.
6. Segurança no processo de compra
Da mesma forma, quando você compra um apartamento de uma construtora de confiança, a exemplo da Unipar Construtora, pode ter a certeza de que a entrega será feita conforme o prometido, com qualidade e dentro do prazo estipulado. Isso, sem dúvida, proporciona segurança para quem está investindo.
7. Criação de um patrimônio familiar
Comprar um imóvel na planta é uma excelente forma de construir um patrimônio familiar. Em outras palavras, com o aumento do valor do imóvel ao longo do tempo, o bem adquirido pode se tornar um patrimônio duradouro, que pode ser passado de geração para geração.
Cuidados importantes antes de fechar negócio
Embora existam diversas vantagens, é importante tomar alguns cuidados:
1. Verificar a reputação da construtora
Antes de tudo, pesquise a reputação da construtora, tal como a Unipar Construtora, e verifique se ela tem um bom histórico de entrega no prazo e com qualidade. Em suma, esse cuidado ajuda a evitar surpresas na entrega do imóvel.
2. Analisar o contrato e os prazos
Leia o contrato com atenção, principalmente as cláusulas sobre prazos de entrega, reajustes durante a obra e condições de financiamento.
O financiamento de imóvel na planta pode ter diferentes condições, dependendo da construtora, por essa razão é importante garantir que tudo esteja claro.
3. Entender as condições do financiamento
Se você optar por utilizar o Minha Casa Minha Vida para apartamento na planta ou o FGTS para apartamento na planta, é importante entender os requisitos e como esses programas podem beneficiar sua compra. Por fim, certifique-se de que o financiamento escolhido se encaixa no seu orçamento.
Vale a pena comprar imóvel na planta?
Vale a pena sim, mas apenas se você tem paciência para esperar a entrega e deseja aproveitar as condições de pagamento facilitadas e a valorização do imóvel.
Geralmente, esse tipo de compra é ideal para quem busca um bom investimento em apartamento na planta com potencial de crescimento ao longo do tempo.
Comparativo: apartamento pronto x na planta
Apartamento pronto: ideal para quem precisa se mudar rapidamente e não tem tempo para esperar.
Imóvel na planta: melhor para quem pode esperar e deseja economizar, personalizar o apartamento e investir no potencial de valorização.
Comprar apartamento na planta em Manaus: oportunidades exclusivas da Unipar Construtora
Por exemplo, se você está comprando imóvel na planta em Manaus, a Unipar Construtora oferece opções localizadas em áreas estratégicas da cidade, como o Parque das Torres e o Neo Vila Adrianópolis.
Dessa forma, esses empreendimentos oferecem qualidade de vida, localização privilegiada e um grande potencial de valorização do imóvel.
Portanto, entre em contato com a Unipar Construtora e aproveite as condições especiais para comprar seu imóvel na planta, com a confiança de uma construtora consolidada no mercado.
Conheça os empreendimentos Unipar e descubra as vantagens de adquirir um imóvel na planta com a qualidade e segurança que só uma construtora de referência pode oferecer!
